托管公司老板失联 租客已缴纳房租却面临搬家

发布日期:2019-04-07 19:12:14   所属分类:搬家服务

今年4月份,李女士在南岸万达广场附近租了一套房子,但是和她签订合同的不是房屋业主,而是托管公司——重庆卿客置业顾问有限公司。前两天,房屋业主突然找上门,说没有收到房租,要求李女士搬家,或签订新的租房合同。这事可怎么办呢?

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李女士说,4月中旬,她在网上看到了这套房屋出租的信息,电话联系后,房屋中介带她看了房。4月20号,双方签订了一年的房屋租赁合同,租金每月2300元。一次性缴纳半年租金后,李女士还缴纳了1000元中介费和3000元租房保证金。正常居住4个月后,9月3号,房屋业主突然找上门来,说托管公司本该9月1号给他交房租,可是现在却联系不上对方。

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李女士电话联系了带她看房的中介,对方告诉他,托管公司已经不做了,法人代表也跑了,让李女士自己想办法维权!而此时,李女士还有两个月租金和3000元保证金,总共7600元,还在托管公司那里无法退还。

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李女士带着记者来到了南坪万达广场铂邸6栋22楼,这里是托管公司——重庆卿客置业顾问有限公司的办公室。但记者发现,这个办公地点,并不是卿客置业的工商登记地点。楼下保安告诉记者,这家中介公司早在一个多星期以前就已经搬走,这两天也有其他租客前来找过。

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随后,记者拨打了卿客置业工商注册时的手机号,电话接通后,对方表示打错了,自己不是法人代表。记者辗转联系上了,重庆卿客置业顾问有限公司的另一合伙人——吕先生,他告诉记者,目前他想解决租客和业主的问题,但联系不上法人代表,他也没有办法。

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吕先生表示,由于他们和房东约定,如果租金损失超过800元,房东有权收回房屋,但李女士他们也可以根据合同,维护自己的权益。目前,李女士已经就此事向南岸警方报案。记者把问题反映给南岸工商部门后,工作人员表示,他们会前去调查。

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前面我们提到,与李女士签订合同的不是房屋真正的业主,而是托管公司。房东出租房屋也不和租客签订合同,而是将房屋托管给公司,他们则直接从公司那里收取房租。这种租房模式名叫房屋托管。前段时间,我们也报道过一家名叫“管家婆”的托管公司,拖欠业主房租,导致大量租客处境尴尬的新闻。为什么会有这么多的租客和房东,会选择这类托管公司呢?

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从李女士的房屋租赁合同上,记者看到,托管公司为租客提供屋内基础设施,包括水路、燃气管道、水管主管道、房屋漏水等问题的终身保修,家具电器等设施也提供一个月保修期。如此看来,租客选择这种在托管公司租房,后续遇到使用问题时,处理起来确实会比较简单。

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吕先生也坦言,现在许多房源都在托管公司手里,因此租房时,大家找来找去,最终找的都是托管的房子。而从房东的角度来说,吕先生表示,由于将房屋托管给公司可以省去很多麻烦事,许多时间不充裕,或身在外地的人都愿意将房屋托管给他们。

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看来,托管这种模式确实能给租客或房东带来许多便利。但另一方面,这种模式的问题就是,租客和房东之间没有直接发生关系,,一旦托管公司出现问题,租客和房东都将受到影响。对此,我们提醒大家,托管模式有利有弊,租房时,一定要弄清楚和你签订合同的,是房屋业主,还是托管公司,如果是托管公司,那李女士她们遇到的问题,你可要提前防范。

(第1眼-重庆广电记者 徐煊)

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